ข้อดีและข้อเสียของการบำรุงรักษาเชิงป้องกัน (Preventative Maintenance)

เมื่อต้องเลือกวิธีการบำรุงรักษาที่คุณควรทำ การเลือกระหว่างการบำรุงรักษาเชิงรับและเชิงป้องกันเป็นเรื่องยาก มีหลายปัจจัยที่เข้ามามีบทบาท ที่นี่เราจะพูดถึงข้อดีและข้อเสียของการบำรุงรักษาเชิงป้องกัน

การป้องกันจะใช้เพื่อเพิ่มอายุการใช้งานของสินทรัพย์และลดต้นทุน จุดประสงค์คือเพื่อหลีกเลี่ยงการพังทลายที่ไม่ได้กำหนดไว้หรือไม่ได้วางแผน ซึ่งจะใช้การบำรุงรักษาแบบรีแอกทีฟ

ข้อดี:

• ปัจจัยเสี่ยงน้อยกว่า เนื่องจากอุปกรณ์ และอาคารของคุณได้รับการตรวจสอบอย่างสม่ำเสมอ จึงมีความเสี่ยงน้อยกว่าที่จะเสียหายโดยทราบล่วงหน้า ดังนั้นการสร้างสภาพแวดล้อมในการทำงานที่ปลอดภัยยิ่งขึ้นสำหรับพนักงานจึงเป็นสิ่งสำคัญ
• สามารถประมาณการงบประมาณเพื่อใช้ในการบำรุงรักษาระบบไฟฟ้า และอาคารของคุณ นอกจากนี้ยังสามารถติดตามตรวจสอบอุปกรณ์ทั้งหมด และระบุช่วงเวลาที่จำเป็นต่อการซ่อมบำรุงอุปกรณ์
• อายุการใช้งานของอุปกรณ์/อาคารยาวนานขึ้น- เมื่อมีการตรวจสอบและบำรุงรักษาอุปกรณ์ อุปกรณ์จะถูกรักษาให้อยู่ในสภาพที่ดีที่สุด ซึ่งจะช่วยยืดอายุการใช้งาน การตรวจสอบชิ้นส่วนต่างๆ ของอาคาร เช่น ระบบไฟฟ้า ประปา และโครงสร้างเป็นประจำจะช่วยยืดอายุการใช้งานของอาคารได้เช่นกัน
• ประหยัดเงิน-เมื่อเวลาผ่านไป จะเห็นว่าได้ว่ามีการใช้จ่ายน้อยลงเพราะอาจเสียงบประมาณในการบำรุงรักษาและป้องกันน้อยกว่า งบประมาณในจัดการเหตุการที่ไม่คาดคิดทำให้เกิดความเสียหายทั้งต่อการใช้งาน และความปลอดภัยของผู้ใช้งาน
• สิ้นเปลืองพลังงานน้อยลง โดยทั่วไปเมื่ออุปกรณ์ไม่ได้อยู่ในสภาพที่ดีที่สุดเท่าที่จะเป็นไปได้ อุปกรณ์จะทำให้สิ้นเปลืองพลังงานมากขึ้น ทำให้ค่าสาธารณูปโภคของคุณสูงขึ้น ด้วยอุปกรณ์ที่ได้รับการบำรุงรักษาอย่างเหมาะสม จะช่วยประหยัดพลังงานและงบประมาณของคุณ ในขณะที่ระบบแสงสว่างและความเย็น/ความร้อนที่ได้รับการบำรุงรักษาเป็นประจำจะช่วยลดค่าพลังงานได้เป็นอย่างดี
• การหยุดชะงักน้อยลง- ด้วยการตรวจสอบเป็นประจำ คุณจะไม่แปลกใจเมื่อมีสิ่งผิดปกติเกิดขึ้น และสามารถแก้ไขได้ทันท่วงทีเพราะจะได้รู้ว่าต้องทำอะไร จะไม่มีปัญหาเมื่อต้องปิดสถานที่ให้ในการทำงาน หรือรบกวนการทำงาน ในกรณีปัญหาใหญ่เกิดขึ้น

ข้อเสีย:

• เสียงบประมาณล่วงหน้ามากขึ้น- เมื่อเริ่มต้นแผนการบำรุงรักษาเชิงป้องกัน คุณจะเสียค่าใช้จ่ายที่ใช้ในการบำรุงรักษาอุปกรณ์และอาคารอย่างสม่ำเสมอ แทนที่จะเป็นถ้าคุณรอให้สิ่งต่างๆ พังลงง่ายๆ
• การบำรุงรักษาเกิน- เนื่องจากมีแผนปกติ บางครั้งรายการอาจไม่จำเป็นต้องตรวจสอบบ่อยเท่าที่วางแผนไว้ หากเป็นกรณีนี้ คุณสามารถเปลี่ยนแผนการบำรุงรักษาของคุณเป็นการตรวจสอบอุปกรณ์หรือพื้นที่เฉพาะให้น้อยลงโดยที่ยังคงรักษากำหนดการไว้ได้
• คนงานมากขึ้น – การบำรุงรักษาเชิงป้องกันต้องการคนงานมากขึ้นเนื่องจากต้องมีการตรวจสอบเป็นประจำ เมื่อเทียบกับการบำรุงรักษาเชิงรับ คุณเพียงแค่ต้องโทรหาใครสักคนเพื่อแก้ไขเพียงครั้งเดียว วิธีนี้กำหนดให้คนงานต้องอยู่ประจำที่ไซต์งานและทำงานประจำวันแทน